1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.7万円/㎡
前年比+5.1%
品川区
123.5万円/㎡
前年比+44.2%
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アルス武蔵小山
東京都品川区荏原三丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩6分
1987年築 / 12階建 / 30戸 / SRC造
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9階 / 54.63㎡の場合
相場
8,163万円
149.4万円/㎡
5,895
7,407
8,919
10,431
AI査定結果
推定相場価格
8,163万円
149.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,407万円〜8,919万円
135.6万円/㎡〜163.3万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年5月30日
アルス武蔵小山
9,780万円（179.0万円/㎡）/ 9階 / 54.63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は151.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 9,780万円 | 179.0万円 | 9階 | 54.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 6,780万円 | 124.1万円 | 10階 | 54.63㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は152.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | アルス武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 9,780万円 | 179.0万円 | 54.63㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2026/02/24 | パークノヴァ目黒不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅7分 | 8,480万円 | 157.6万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/22 | 目黒芙蓉ハイツ 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅5分 | 7,980万円 | 140.6万円 | 56.74㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2026/05/01 | MAC武蔵小山コート 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅3分 | 6,400万円 | 144.9万円 | 44.16㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/06 | ペアシティ花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅6分 | 7,980万円 | 163.1万円 | 48.92㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/15 | スマータス不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅4分 | 10,480万円 | 179.8万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/30 | ワールドパレス不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 7,499万円 | 150.3万円 | 49.88㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/27 | ヴェラハイツ目黒ガーデン 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅8分 | 6,980万円 | 155.8万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/25 | チュリス武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 5,990万円 | 139.8万円 | 42.84㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 51戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 品川区西五反田5丁目マンション 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 10,480万円 | 179.0万円 | 58.55㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/17 | ワールドパレス第3武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅7分 | 6,490万円 | 136.5万円 | 47.55㎡ | 1LDK+S | 4階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 21戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ハイタウン目黒第2 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 8,280万円 | 151.2万円 | 54.77㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/10 | ライオンズプラザ武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 7,999万円 | 148.4万円 | 53.91㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 62戸 | SRC |
| 2026/01/03 | 旗の台フラット 品川区荏原七丁目 | 西小山駅8分 | 6,998万円 | 140.3万円 | 49.88㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/30 | ライオンズマンション武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 6,799万円 | 144.9万円 | 46.91㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 40戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、品川区では44.2%上昇しています。
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東京都品川区東大井三丁目
JR京浜東北線 / 大井町駅 徒歩 9分
1995年築 / 5階建 / 41戸 / RC造